2004〜2014年築, 専有面積56.18㎡〜76.18㎡の平均販売価格
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サンメゾン枚方朝日丘ELDO
大阪府枚方市朝日丘町
/ 枚方市駅 徒歩11分
2009年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
24.9
割高
推定相場価格より20.1%割高
相場
3,488万円
52.7万円/㎡
2,650
3,209
3,767
4,326
AI査定結果
推定相場価格
3,488万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,209万円〜3,767万円
48.5万円/㎡〜56.9万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月6日
サンメゾン枚方朝日丘ELDO
4,190万円（63.3万円/㎡）/ 6階 / 66.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は48.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | 4,190万円 | 63.3万円 | 6階 | 66.18㎡ | 3LDK | - |
| 2026/01/31 | 2,980万円 | 45.0万円 | 6階 | 66.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 4,480万円 | 46.8万円 | 5階 | 95.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/28 | 3,180万円 | 48.1万円 | 6階 | 66.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/25 | 3,280万円 | 43.6万円 | 5階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 46.2万円 | 5階 | 75.3㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は54.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/05 | サンメゾン枚方朝日丘ELDO 枚方市朝日丘町 | 枚方市駅11分 | 4,190万円 | 63.3万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | - | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/12/15 | ファインフラッツ樟葉ザ・レジデンス 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅9分 | 4,280万円 | 59.7万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2012年 | 99戸 | RC |
| 2025/03/04 | ファインフラッツ樟葉グランデ 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅11分 | 4,730万円 | 62.7万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/06 | パークヒルズ御殿山 枚方市三栗一丁目 | 御殿山駅7分 | 3,599万円 | 48.0万円 | 75.03㎡ | 2LDK+S | 15階 / 15階建 | 東 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2023/12/06 | リフレス枚方公園 枚方市堤町 | 枚方公園駅1分 | 3,780万円 | 54.4万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/10 | プレサンスロジェ枚方御殿山 枚方市御殿山町 | 御殿山駅2分 | 3,480万円 | 48.8万円 | 71.26㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2026/04/05 | ローレルコート枚方天之川 枚方市天之川町 | 枚方市駅9分 | 3,980万円 | 56.1万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2007年 | 95戸 | RC |
| 2025/07/27 | アークレジデンス枚方公園駅前 枚方市伊加賀東町 | 枚方公園駅2分 | 4,480万円 | 58.3万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 55戸 | RC |
| 2026/04/25 | パークホームズ枚方 枚方市北中振三丁目 | 光善寺駅3分 | 3,590万円 | 52.0万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2006年 | 90戸 | RC |
| 2026/04/28 | エスリード楠葉美咲 枚方市楠葉美咲三丁目 | 樟葉駅23分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2010年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/20 | ランフォルセ枚方セントレ 枚方市宮之阪一丁目 | 宮之阪駅3分 | 4,580万円 | 61.7万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/18 | メゾンドール枚方朝日丘 枚方市朝日丘町 | 枚方市駅8分 | 3,460万円 | 51.6万円 | 67.01㎡ | 2LDK+S | 10階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 69戸 | RC |
| 2026/05/03 | エスリード枚方 枚方市大垣内町三丁目 | 枚方市駅8分 | 3,180万円 | 50.5万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 71戸 | RC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（63.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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